平實商圈車墅
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台南買屋買地 平實商圈花園車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1678 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.06 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 其他面積：14.19 坪
- 土地面積：22.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小，永仁國中，永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市，家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小，永仁國中，永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市，家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「自住為主、長期持有」**的購屋者，尤其是重視生活便利性與空間規模的家庭，但不建議作為短期投資或對銀行貸款成數有極高要求的客戶。
主要理由：
- 地段與機能的不可替代性：平實商圈加上鄰近南紡與兵仔市的生活圈已十分成熟，且擁有優質學區資源，這部分是新開發區域難以短期複製的優勢，保值性較高。
- 空間利用率極高：53 坪的總面積在該區塊相當難得，加上四房三衛與獨立雙車庫的配置，居住品質優於一般公寓，對於家庭成長或長輩同住的需求非常契合。
- 需審慎評估整修與貸款：36 年屋齡是主要考量點，購買前務必確認屋況檢查報告及銀行可貸餘額，並預留一筆整修基金以處理老舊管線問題；同時建議釐清每月 5000 元管理費的詳細服務項目，以評估長期持有成本是否合理。
問與答
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陳麗如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗如
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服務態度：
房仲電話：0909-926786
訂閱：1 (加入)
台南大橋站前 加盟店
經紀業名稱: 大勢至不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第134304號
台南買屋買地 陳麗如 0922012888
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